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　　本文介绍的■◆★★■，是全北京最顶级的别墅之一鲁能格拉斯小镇五期一套社区最小户型的独栋。虽然说是社区最小户型■★★◆，但是房本面积也是822平，使用面积也到了1000平，花园600平■■■◆★★，妥妥的很多高端别墅的楼王了。

　　与朝阳一河之隔，第四使馆区，金盏金融服务区，自贸区要打造第二个三里屯★■■，开车十几分钟，但是价格差的很多，格拉斯的环境产品学校都是优势◆★★◆◆■，未来绝对是最佳居所；

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　　全北京唯一拥有天然河流穿园而过的社区◆■■，3公里老河湾蜿蜒流淌，水域面积24万平，最宽处100米以上，可在自家园区里坐游艇。

　　目前有30-40%的客户是孩子在德闳上学以及想上的在这里购置房产，所以未来出租出售都是非常有市场的；

　　自身的公园环境➕1800名学生的德闳学校资源，格拉斯总共才1100多户；

　　跟环球影城有合作的企业★★◆■◆，以及在通州安贞医院上班★◆■◆◆◆，还有在运河CBD开公司的业主◆◆★，都会在这里置业，这些都是区域发展带动的人和企业的进驻产生了需求;

　　园区更是自带1100亩欧洲园林◆★◆，数十万平运动主题森林公园◆■◆◆★，慢跑道，跑马场，开心农场◆◆★■■，儿童乐园，足球场■★◆★★，网球场，篮球场等等一应俱全，足不出小区每天都像在最美的景区度假。

　　全地上格局，地上3层无地下，单层面宽达到300+平，面宽19.6米★◆■★，7.2米大挑空

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　　但凡了解过帝都顶级独栋别墅的客户的都知道，格拉斯小镇五期一定是排在最前列的！

　　格拉斯在2022年是全北京网签量排名第一的别墅项目，且今年上半年网签量达到60余套(不含草签未网签数据），同时社区二手房每月均有成交◆■★◆◆★，说明这个盘非常活跃，换手率高就有升值空间，二手独栋同竞品7500万起;

　　本房最大的特点，就是开发商的新房◆★◆◆。由于五期产品稀缺◆■，都是大独栋，而北京已经不批独栋用地了，所以这是最新建好的独栋社区，当时就卖的很快★★◆■■◆。

　　北京为数不多的新房独栋■★◆，且到市区方便，还是五期最小面积的独栋◆■，清退出来的新房，仅此一套。

　　独栋里的边户位置，中间位置只有一个入户，此边户可以双入户，南入户走人有前庭院更有仪式感，东走车侧花园可以停车

　　到国贸，三元桥，望京★◆◆，朝阳公园基本都在35分钟车程■◆★◆，5条高速都是非常方便的，它完全可以作为第一居所

　　②全北京占地面积最大社区整体占地3000亩，绿化率70%，容积率0.3

　　市政府19年搬过来以后，教育医疗企业等都在陆续进驻，国央企也在迁入未来要迁入约40万高精尖人才，像三峡集团，易宝，华夏，北投■■★★◆◆，安贞医院等等■★★◆◆★，也会有越来越多人会有通州社保和纳税■■；

　　李大霄：A股调整已经到位！这是一场中国核心资产重心上移的牛市■■■，投资者不应被短期波动所吓倒

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